刚刚，珠海航空新城靓地竟无人报价！

就在刚刚，金湾航空城一块超级靓地，无人报价！流拍！

珠国土储2018-18地块位于高价地崇峰地块和碧桂园地块附近，位置优越。

需要注意的是，该地块需承担的配套建设较多，实际楼面地价会比较高。

▲土地区位示意图

▲地块条件

那么，地块情况如何？

▲珠国土储2018-18号地块

值得注意的是，航空新城楼面地价最高记录为崇峰壹号院19050元/㎡，碧桂园华发滨海天际17000元/㎡+配建。

▲地块一航拍实景图

【周边】

两大高价地即将入市

航空新城，随着规划配套逐渐落地，这个片区已成为置业珠海的热门地段。前两年，这个片区出了两大高价地。

▲区位示意图

目前，崇峰壹号院已经开放销售中心，处于认筹阶段，预计月底开盘。

项目毛坯均价为34999元/平，最高价为44432元/平，最低价为29732元/平，预计赠送8000元/平豪装。

▲项目现状外景

至于碧桂园华发·滨海天际，9月份房姐航拍发现，碧桂园华发·滨海天际工地还处于前期阶段，项目目前已在华发商都开放展厅。

▲项目实景图

周边在售的一手新房，华发国际商务中心首批住宅开盘均价约为2.1万/平：

而周边的二手房价格大多在1.5-1.9万/平之间，出现了二手房价与一手地价倒挂的情况。

项目	二手均价	竣工时间
时代山湖海	18536元/平	2013年
保利香槟国际	17060元/平	2013年

▲来源：珠海房天下

值得一提的是，此次拍地之后，同一片区内还将有一幅地块拍卖。

这幅地块则位于金湾区金渠路南侧、双湖路西侧，宗地面积92919.97平，起始价12.5亿元，限价18.75亿元，将于本月20日开卖。

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宗地位置：金湾区金渠路南侧、双湖路西侧

宗地面积：92919.97㎡（其中A地块：27235.62㎡，B地块：22949.79㎡，C地块：23566.36㎡，D地块：19168.20㎡）

规划土地用途：二类居住、商业、小学（30班）、道路（其中A、B地块均为二类住宅、商业，C地块为小学(30班），D地块未道路）

容积率：约≤1.55且>1.0。总计容面积：144340.08㎡

起始价：125000万元

最高限价：187500万元

楼面地价起价：8660元/平

最高限价：12990元/平

拍卖时间：11月20日12时

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